Zakaj izbrati ekskluzivno prodajo?
Ko prodajate nepremičnino je pomembno vedeti, katera strategija vam lahko prinese najboljši rezultat. V nadaljevanju boste izvedeli, katere so ključne razlike med ekskluzivno in odprto prodajo
Ekskluzivna prodaja je najboljša izbira, kadar vam je pomembno, da naložba ustvari kar največjo vrednost
Ekskluzivna prodaja
Največja vrednost vaše nepremičnineEkskluzivna prodaja pomeni, da ima ena agencija izključno pravico do prodaje vaše nepremičnine. To posredniku omogoča, da vloži več sredstev v kakovostno oglaševanje in ciljno usmerjeno promocijo, da bi v najkrajšem možnem času dosegel najboljšo ceno.
Prednosti ekskluzivne prodaje
- boljša opaznost nepremičnine in izpostavljene pozicije na trgu
- višja prodajna cena zaradi zavzetosti posrednika pri pogajanjih
- posrednik opravi izbor resnih kupcev in vam prihrani čas
- profesionalna predstavitev, ki zagotavlja močno prepoznavnost nepremičnine
- enostavna komunikacija in samostojni ogledi s posrednikom
- več povpraševanj in večji doseg kupcev zaradi boljšega oglaševanja
Odprta prodaja
Veliko agencij, veliko kompromisovPri odprti prodaji več agencij poskuša prodati isto nepremičnino. Cilj je prodati čim prej, pogosto tudi po nižji ceni, da bi preprečili konkurenci, da sklene posel. Tak pristop lahko privede do nepredvidljivih rezultatov.
Pomanjkljivosti odprte prodaje
- pomanjkanje osredotočenosti pomeni daljše čakanje na prve ponudbe
- ista nepremičnina se predstavlja različno, kar povzroča nejasnosti za kupca
- izgubljanje časa za neodločne interesente
- več oglasov ustvarja vtis, da je nepremičnina problematična
- zapletena organizacija ogledov in terminov